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房屋出租廚房、衛生間鋪什么地磚好

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出租房屋為1年的合同，交三個月押一個月，最后三個月房客不租了。因按合同拿不回押金，故房客不等交接就搬走，還人為的將廚房與客廳隔斷玻璃砸壞，天花板捅破...想咨詢一下房東如何合法維護權益？中介是否應承擔責任？物業會不責任嗎？（因前兩天請物業注意，等業主來了后再讓他們搬）謝謝

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老家房子在湖北公安縣縣城內地處中心。學校菜場娛樂大街全在周圍。130多坪，3室2廳，2個臥室，一個書房，05年的，因為房子一直就我跟媽媽兩個人住，所以房子比較新，家具，電器(熱水器、空調、冰箱、電視機。。），浴室還是新的。最近因為母親資金上的問題，將房子出租一年，9000一年。母親除了幾件換洗衣服帶走外，其余東西，一點都沒動。只是放著我們衣服的柜子就用膠帶貼了下，其余擺在桌面上的小擺設，書柜里面的書，還有老板桌椅，電腦。什么都沒帶走，只是把放我們自己的東西的抽屜和衣柜用膠布貼了下，那個租房的，是媽媽原先單位上一個同事的親戚。租房人出門很多年，今年剛回來，準備先租一年房子，做餐館生意的，很大氣的說：以后他們走的時候，什么東西在進來之前是好的，走的時候壞了，他們出錢，要我媽媽不用擔心?，F在把租房的9000給了我媽媽，但是押金還沒給，我媽媽跟我說是在正月15之前要他們給的。我人在外地其實最放心不下的是母親跟人家把租房合同弄清楚沒，房屋租出去，一年后會是什么樣子，家具電器的損壞程度。各位從房價到我們租房的時候放那么多東西在家就拿了幾件換洗衣服出去的角度看，會不會有什么問題。誠心咨詢非誠勿擾

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我想出租一間房，不知道怎么定租金，一室一衛，一個陽臺，一間灶間，是公房，但是獨門獨戶的，裝修是十幾年前裝修的，現在都舊了，無空調，無熱水器，無淋浴器，總共大約25平方米左右，總共七層樓，我在五樓。有電梯。位置在上海市中心南京東路靠近外灘，距離地鐵站大約步行5分鐘，交通便捷。附近有超市菜場等。

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戶型是復式樓的，里面有一個房間準備做為書房，請教下朋友們這個復式樓書房設計注意事項有哪些??？怎么才能裝修好復式樓書房？

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